NEXTOPIA เมืองต้นแบบแห่งโลกอนาคตของ Siam Piwat กรณีศึกษาสำคัญวงการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ไทย หลังคว้ามาตรฐานอาคารเขียวระดับสากล EDGE Advance – Fitwel 2 ดาว พร้อมรางวัลด้านการออกแบบจาก European Design Award ตอกย้ำภาพลักษณ์ “Game Changer” ที่ไม่ได้วัดแค่กำไร แต่สร้าง “คุณค่า” ระยะยาวให้สังคม
NEXTOPIA โครงการพื้นที่กว่า 15,000 ตารางเมตร ถูกนิยามให้เป็น Prototype City หรือเมืองต้นแบบที่ทำให้ “ความยั่งยืน” กลายเป็นเรื่องใกล้ตัวและวัดผลได้จริง ล่าสุดคว้ารางวัลระดับโลก สร้างมูลค่า–เพิ่มความน่าเชื่อถือโครงการ NEXTOPIA ถือเป็น Multi-tenant Retail Building แห่งแรกในไทย ที่ได้รับรอง 2 มาตรฐานสำคัญพร้อมกัน ได้แก่
- EDGE Advance (Excellence in Design for Greater Efficiencies) – มาตรฐานอาคารเขียวที่เน้นประสิทธิภาพพลังงาน น้ำ และวัสดุ
- Fitwel 2 ดาว – มาตรฐานด้านสุขภาวะที่ให้ความสำคัญกับคุณภาพชีวิตผู้ใช้งาน

รศ.ดร.สิงห์ อินทรชูโต Chief of Nextopia และที่ปรึกษาด้านความยั่งยืน (Sustainability) บริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด กล่าวว่า การได้รับการรับรองเหล่านี้ สะท้อนคุณภาพเชิงเทคนิค และยัง:
- เพิ่มความเชื่อมั่นให้พันธมิตรและนักลงทุน
- ยกระดับแบรนด์สู่มาตรฐานสากล
- สร้างความแตกต่างเชิงแข่งขันในตลาดรีเทลยุคใหม่
- ตอบโจทย์เทรนด์ ESG และ Net Zero
ในมุมธุรกิจ รางวัลระดับโลกคือ “ตราประทับ” ที่ช่วยเพิ่ม Asset Value และความน่าเชื่อถือระยะยาว

ชนิสา แก้วเรือน ผู้บริหารสายงานสร้างสรรค์และนวัตกรรม บริษัท สยามพิวรรธน์ จำกัด กล่าวว่า NEXTOPIA เน้นการลงมือทำจริง มีตัวเลขจริงที่พิสูจน์ได้ ซึ่งมีการ Track ทุกวัน
การจัดการพลังงาน
- ลดการใช้พลังงาน 47%
- ใช้ Renewable Energy 100%
- เป้าหมาย Net Zero 2030
นวัตกรรมเด่น
- Radiant Cooling (พื้นเย็น) ประหยัดพลังงานมากกว่าระบบทั่วไปถึง 85%
- Waterfall Air ม่านน้ำตก 14°C ช่วยแผ่ความเย็นโดยไม่ก่อเชื้อรา
- Skylight ใช้แสงธรรมชาติ ลดการใช้ไฟฟ้า

การจัดการน้ำและวัสดุ
- ลดการใช้น้ำ 35%
- ลดคาร์บอนจากวัสดุ 20%
- ลดการปล่อยคาร์บอนรวม 458,000 กิโลกรัม
Fitwel 2 ดาว: เมื่อการออกแบบเริ่มต้นจาก “คน”
มาตรฐาน Fitwel ทำให้ NEXTOPIA ไม่ใช่แค่อาคารประหยัดพลังงาน แต่เป็นพื้นที่ที่ใส่ใจสุขภาวะ
- บันได “The Spiral” กระตุ้น Active Lifestyle
- ระบบ DOAS เติมอากาศบริสุทธิ์โดยตรง
- พื้นที่รองรับผู้สูงอายุ ผู้พิการ และคุณแม่ให้นมบุตร
- เทคโนโลยี Pavegen ผลิตไฟฟ้าจากการเดิน

นี่คือการผสาน “Green Building + Healthy Building” เข้าไว้ด้วยกันอย่างสมบูรณ์
เปลี่ยนผู้มาเยือนให้เป็นผู้มีส่วนร่วม
รศ.ดร.สิงห์ กล่าวว่า NEXTOPIA สร้าง Engagement ผ่าน:
- Sustain-ambassadors พาทัวร์ให้ความรู้
- AR / QR Code เล่า Storytelling
- แอป “Nexttopia World” สะสมคะแนนจากกิจกรรมความยั่งยืน
- Real-time Impact Monitor แสดงผลลัพธ์ที่ทุกคนร่วมสร้าง
แนวคิดสำคัญคือ “เปลี่ยนการมาเยือน ให้เป็นการมีส่วนร่วม”
ทำไม NEXTOPIA ถึงเป็น Game Changer ของวงการรีเทลไทย?

เพราะโครงการนี้พิสูจน์ว่า
ความยั่งยืน = เพิ่มมูลค่า + เพิ่มความเชื่อมั่น + เพิ่มประสบการณ์ลูกค้า
NEXTOPIA ไม่ได้เป็นเพียงพื้นที่ขายสินค้า แต่คือโมเดลต้นแบบที่สามารถขยายผล (Ripple Effect) ไปยังโครงการอื่นในอนาคต

