admin 
BAM เดินเกมรุก พลิกสินทรัพย์รอขาย สร้างคุณค่าระยะยาว จับมืออาศรมศิลป์ คืนชีวิต “บ้านพระพิทักษ์” บ้านไม้ 88 ปี ย่านเมืองเก่าเสาชิงช้า สู่ต้นแบบเศรษฐกิจสร้างสรรค์ เชื่อมชุมชน-ท่องเที่ยว-รายได้อย่างยั่งยืน
บริษัทบริหารสินทรัพย์ กรุงเทพพาณิชย์ จำกัด (มหาชน) หรือ BAM เดินหน้ากลยุทธ์เชิงรุก ยกระดับการบริหาร “สินทรัพย์รอการขาย (NPA)” สู่การสร้างคุณค่าที่ยั่งยืน ล่าสุดลงนามความร่วมมือ (MOU) กับ สถาบันอาศรมศิลป์ ผู้เชี่ยวชาญด้านการออกแบบเพื่อสังคมและสิ่งแวดล้อม เปิดตัว “โครงการทรัพย์แผ่นดิน ต้นแบบการฟื้นฟูสินทรัพย์เพื่อเศรษฐกิจสร้างสรรค์”
โดยนำร่องฟื้นฟู “บ้านพระพิทักษ์” บ้านไม้สองชั้นอายุ 88 ปี ในย่านเมืองเก่าตรอกตึกดิน เขตพระนคร กรุงเทพมหานคร ให้กลับมามีชีวิตอีกครั้ง พร้อมยกระดับพื้นที่สู่ “ย่านศิลปะและการออกแบบที่มีชีวิต” (Creative & Living District)
เปลี่ยน “ทรัพย์ร้าง” เป็น “ทรัพย์แผ่นดิน” สร้างมูลค่าร่วม
วสันต์ เทียนหอม กรรมการอิสระ ประธานกรรมการตรวจสอบ และประธานคณะกรรมการสรรหาและพิจารณาค่าตอบแทน BAM ระบุว่า BAM มีบทบาทสำคัญในการดูแลเสถียรภาพเศรษฐกิจไทย ผ่านการบริหาร NPA โดยมุ่งเปลี่ยนสินทรัพย์ที่หยุดนิ่งให้กลับมาสร้างมูลค่าอีกครั้ง ภายใต้แนวคิด CSR in Process ที่ผสานเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อมเข้าไว้ในกระบวนการธุรกิจ
BAM มองว่า NPA ไม่ใช่เพียงทรัพย์สินทางบัญชี แต่คือ “ทรัพย์ของแผ่นดิน” ที่สามารถต่อยอดเพื่อประโยชน์ของชุมชนได้ หากพัฒนาบนความเข้าใจบริบทพื้นที่ ประวัติศาสตร์ และวิถีชีวิตของผู้คน
“บ้านพระพิทักษ์” ต้นแบบฟื้นฟูเมืองเก่า
ดร.รักษ์ วรกิจโภคาทร ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร BAM ว่า โครงการนี้เริ่มจากการพัฒนา “บ้านพระพิทักษ์” ซึ่งมีมูลค่ากว่า 36.78 ล้านบาท บนพื้นที่ 135.1 ตารางวา ให้กลายเป็นโมเดลต้นแบบของการฟื้นฟู NPA
เป้าหมายคือการ:
- สร้างรายได้และโอกาสใหม่ให้ชุมชน
- อนุรักษ์คุณค่าทางประวัติศาสตร์และอัตลักษณ์พื้นที่
- เชื่อมโยงเศรษฐกิจ สังคม และสิ่งแวดล้อมเข้าด้วยกัน
โครงการคาดว่าจะใช้เวลาดำเนินการประมาณ 8 เดือน และเตรียมเปิดพื้นที่จัดกิจกรรมศิลปะช่วงปลายปี 2569
ปั้น “ย่านศิลปะมีชีวิต” ดึงคน-เงิน-โอกาส
พื้นที่รอบบ้านพระพิทักษ์ ซึ่งตั้งอยู่ใกล้เสาชิงช้าและแหล่งท่องเที่ยวสำคัญ จะถูกพัฒนาให้เป็นแลนด์มาร์กใหม่ของกรุงเทพฯ
คาดว่าจะ:
- ยกระดับคุณภาพชีวิตคนในพื้นที่กว่า 600 คน
- เพิ่มจำนวนผู้สัญจรจากเดิมราว 3,000 คน
- กระตุ้นเม็ดเงินหมุนเวียนในชุมชน
- เปิดโอกาสใหม่ให้ผู้ประกอบการท้องถิ่น
- อาศรมศิลป์หนุนองค์ความรู้ สร้างเมืองไม่ทิ้งใครไว้ข้างหลัง
อาจารย์ธีรพล นิยม จากสถาบันอาศรมศิลป์ ระบุว่า โครงการนี้คือจุดเริ่มต้นของการพัฒนาเมืองรูปแบบใหม่ ที่เชื่อมโยง “คน-วัฒนธรรม-เศรษฐกิจ” อย่างสมดุล
โดยอาศัยความร่วมมือจากหลายภาคส่วน ทั้งชุมชน ภาครัฐ เอกชน และนักวิชาการ เพื่อฟื้นฟูย่านเมืองเก่าให้กลับมามีชีวิตอีกครั้งอย่างยั่งยืน
จาก NPA สู่ “Enduring Value” โมเดลใหม่ของ BAM
โครงการนี้สะท้อนแนวคิดสำคัญของ BAM: “Transforming Non-Performing Assets into Enduring Value” หรือการเปลี่ยนสินทรัพย์ด้อยคุณภาพให้กลายเป็นคุณค่าที่ยั่งยืน ครอบคลุม 5 มิติ:
- ดีต่อพนักงาน
- ดีต่อผู้ถือหุ้น
- ดีต่อลูกค้า
- ดีต่อสังคม
- ดีต่อประเทศ
และพร้อมต่อยอดโมเดลนี้ไปยังพื้นที่อื่นทั่วประเทศ
เกร็ดประวัติ “บ้านพระพิทักษ์”
- สร้างขึ้นราวปี พ.ศ. 2480 (อายุประมาณ 88 ปี)
- ตั้งอยู่ย่านตรอกตึกดิน ถนนดินสอ เขตพระนคร
- เป็นบ้านของ พันเอก พระพิทักษ์ยุทธภัณฑ์ อดีตปลัดกรมบัญชีทหารบก
- ถือเป็นหนึ่งในทรัพย์สินทางประวัติศาสตร์ที่สะท้อนรากเหง้าของเมืองเก่ารัตนโกสินทร์
About The Author
