เกษรวิลเลจ ปักธง LEED Gold ยกระดับมาตรฐานอาคารสำนักงานให้เช่า

เกษรวิลเลจ โดย เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด ย้ำความเป็นผู้นำด้วยการเตรียมรับรอง LEED Gold (O+M) สำหรับอาคาร เกษรเซ็นเตอร์ และ เกษรอัมรินทร์ ภายในปีนี้ ต่อยอดความสำเร็จจากเกษรทาวเวอร์ที่ได้รับการรับรองมาตรฐานเดียวกันตั้งแต่ปี 2560

การได้รับ LEED Gold (Operations & Maintenance) ตอกย้ำถึงความมุ่งมั่นในการพัฒนาอาคารที่มีประสิทธิภาพสูง ทั้งด้านการจัดการพลังงาน น้ำ คุณภาพอากาศภายใน และสุขภาวะของผู้ใช้อาคาร ซึ่งสอดรับกับแนวโน้ม “อาคารสีเขียว” ที่กำลังมาแรงในตลาดสำนักงานให้เช่าเมืองไทย

ฟ้าฟื้น เต็มบุญเกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด กล่าวว่า เกษรวิลเลจกำลังเสริมความแข็งแกร่งในตลาดพื้นที่สำนักงานคุณภาพสูง ด้วยการเตรียมปักธง LEED Gold (Operations & Maintenance) สะท้อนว่าวิสัยทัศน์ไม่ใช่แค่สร้างอาคาร แต่สร้างอาคารอย่างยั่งยืนในยุคที่ ESG คือหัวใจของการตัดสินใจเช่าสำนักงาน

จากรายงานการสำรวจของ JLL ESG Survey ระบุว่า ปัจจุบันความต้องการอาคารสีเขียวเพิ่มสูงอย่างรวดเร็ว มีถึง 96% ของผู้เช่าในประเทศไทยที่คาดหวังว่า พอร์ตโฟลิโอของเขาจะเป็นพื้นที่สำนักงานที่ ได้รับการรับรองแบบ “สีเขียว” ทั้งหมดภายในปี 2030 เทียบกับเพียง 17% ในปัจจุบัน นอกจากนี้ กลุ่มผู้เช่าระดับ Grade A ในช่วง 5 ปีที่ผ่านมา เลือกเช่าพื้นที่ที่ตรงตามเกณฑ์ ESG ถึง 80%

รายงานยังระบุอีกว่า อาคารสีเขียวเป็นตัวเลือกทางธุรกิจที่ชาญฉลาด โดยอาคาร LEED และอื่นๆ ที่ได้รับการรับรองด้านสิ่งแวดล้อมสามารถเรียก ค่าเช่าสูงขึ้นประมาณ 14% และยังลดต้นทุนดำเนินการได้ถึง 6% อาคารประเภทนี้ ยังมี อัตราการเช่าสูงกว่า และ ลงทุนคืนทุนได้เร็วขึ้น

ฟ้าฟื้น เต็มบุญเกียรติ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เกษร พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

ในไตรมาสแรกของปี 2568 อาคารสำนักงานที่ได้มาตรฐานสีเขียวยังคงมีความต้องการสูง โดยมี net absorption ของพื้นที่สีเขียวเพิ่มขึ้น 51,000 ตารางเมตร ขณะที่อาคารทั่วไปลดลงถึง 17,000 ตารางเมตร การพัฒนาพื้นที่สำนักงาน Grade A และ A+ ที่ผ่านเกณฑ์สีเขียวยังคงดำเนินต่อเนื่อง คาดว่า 80% ของอาคารใหม่ในปี 2568–2569 จะเป็น โครงการที่ผ่านมาตรฐานสีเขียว

เกษรวิลเลจตอบรับตลาดยุค ESG-Driven

ฟ้าฟื้น กล่าวว่า เกษรวิลเลจตั้งอยู่ใจกลางราชประสงค์ เชื่อมต่อสะดวก รับรอง LEED Gold (O+M) รับรองประสิทธิภาพการจัดการอาคารเพื่อความยั่งยืน ตอบโจทย์ ESG และ Well-being

อย่างไรก็ตาม รายงานจาก CBRE และ Colliers ระบุว่า ณ ไตรมาส 1 ปี 2568 ตลาดพื้นที่สำนักงานรวมในกรุงเทพฯ แตะ 10 ล้านตารางเมตร แม้การแข่งขันสูงขึ้น แต่ผู้ประกอบการรุ่นใหม่ไม่ได้มองหาเพียงพื้นที่ทำงาน หากต้องการ Ecosystem ที่สมดุลทั้งการทำงานและชีวิตส่วนตัว